中國房價再創新高，破了中共立下的“房價增長不能超過收入增長”的軍令狀。三中全會後，當局推出調控樓價的三劑藥方。不過，經濟學者對此卻並不看好，請聽分析報道。

中共統計局的10月房價數據顯示，全國70個大中城市中，69個同比上漲，65個環比上漲，其中北京、上海、廣州、深圳同比上漲均超過20%。19號大陸媒體報道稱，針對行政化調控“越調越漲”的怪圈，三中全會開出的三劑藥方：調控回歸市場化、完善土地供應和房產稅改革，將成為調控房價的主要手段。

對此，中國著名經濟學者芧於軾指出，所謂改革藥方與目前中國社會公有制經濟肌體根本無法兼容。

【錄音】我們的稅已經太高了，你又加個稅，那不是整個被扭曲了嗎?現在我們的問題是住房的市場被扭曲了，土地都由一個壟斷的地方政府供給，這是最主要的原因。市場是競爭的供給和需求，土地集體所有制怎麼上市啊?沒法上市。市場要求產權是私有的，公有是計劃，公有和市場搞不到一塊去的。

美國南卡羅萊納大學艾肯(University of South Carolina Aiken)商學院教授謝田博士(Dr. Frank Tian Xie)也認為，中共體製做不到市場化。

【錄音】這次中央提出要回歸市場化，顯然他們感受到了來自民間巨大的不滿憤怒，想把干預市場的權力稍微放出來一點，實際上對中共來說是做不到的。市場化在任何一個國家都不需要去調控、人為的去推動的，把產權回歸給人民後，政府只從法律上來約束那些舞弊和欺詐的行為，這就是市場化。中國的房價不是按照市場規律在進行浮動，正是因為中共政權對中國土地的壟斷和對房價的操控。

謝田進一步指出：【錄音】完善土地供應和房產稅改革，這些中共都已經提出來很久了。如果真正這樣做，就必須放棄共產黨的統治，才可能真正把土地歸還給人民，才是真正的完善土地供給。房產稅也是這樣，如果真正實施房產稅實名登記的話，馬上就涉及到共產黨領導、既得利益集團的利益問題，導致中共官僚階層的反彈，如果習李政權願意解體中共，這才有可能，如果不願意的話，實際上也是空談。

中國國際金融有限公司報告稱，三中全會後將加快房地產泡沫的破裂。為當局提供“383”改革方案的中共國務院發展研究中心主任李偉也透露，目前溫州、鄂爾多斯等三、四線城市出現泡沫破裂的跡象，而一線城市的房地產泡沫在進一步膨脹，不知道什麼時候會破。

謝田表示，大陸房地產已成為中國社會多個“定時炸彈”中的一枚，隨時可能引爆。

【錄音】中國的泡沫經濟被推高也是因為房地產的泡沫，泡沫繼續擴大的話，最後一旦資金鏈出現問題，房地產的泡沫一定破滅，這時候就會帶動整個中國銀行體系的崩潰，但是中國民眾反抗中共暴政可能在房地產泡沫發生之前就發生，中共實際上現在在火山口上，導致火山口爆發的事情，所有的都有可能發生。

近期繼李嘉誠拋售大陸房產、王石出售30億房產股權後，地產大亨潘石屹也出售了上海的地產項目。另一方面，更多的中國房地產開發商開始轉向海外房地產市場。

希望之聲國際廣播電台記者宋月採訪報道

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