吳明德Podcast｜
HIBOR下跌是表象！
一國兩制已死 負資產破4萬宗 樓市勢續沉

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May 19
2025

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香港負資產個案再突破4萬宗，但中原集團主席施永青近日表示，香港銀行同業拆息（HIBOR）持續向下減輕供樓負擔，而且預期美國再減息，住宅空置率又不高，加上香港樓價過去3年已跌約3成，認為樓市可望今年見底。

資深銀行家吳明德表示，今次HIBOR下跌並非市場自然調節，中美貿易戰令商家趕在關稅生效前大量出貨，以致市場的美元充裕，但只屬暫時情況。他又指雖然香港樓市已跌三成，但遠未見底，主要原因是一國兩制名存實亡。詳細分析請收聽最新一集 「吳明德 Podcast」。

吳明德博士
資深銀行家

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