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獨媒 何永賢：暫無計劃上調10%封頂加幅 有議員倡納通脹及最低工資因素
政經
週二 2024-07-09
獨媒報導
何永賢：暫無計劃上調10%封頂加幅 有議員倡納通脹及最低工資因素
【獨媒報導】政府完成2024年公屋租金檢討，抽樣調查公屋住戶2023年的收入指數，較2021年數據高10.73%，依照《房屋條例》機制加租至
https://www.inmediahk.net/node/%E4%BD%95%E6%B0%B8%E8%B3%A2%EF%BC%9A%E6%9A%AB%E7%84%A1%E8%A8%88%E5%8A%83%E4%B8%8A%E8%AA%BF10%E5%B0%81%E9%A0%82%E5%8A%A0%E5%B9%85-%E6%9C%89%E8%AD%B0%E5%93%A1%E5%80%A1%E7%B4%8D%E9%80%9A%E8%84%B9%E5%8F%8A%E6%9C%80%E4%BD%8E%E5%B7%A5%E8%B3%87%E5%9B%A0%E7%B4%A0
週二 2024-07-09
獨媒報導
何永賢：暫無計劃上調10%封頂加幅 有議員倡納通脹及最低工資因素
【獨媒報導】政府完成2024年公屋租金檢討，抽樣調查公屋住戶2023年的收入指數，較2021年數據高10.73%，依照《房屋條例》機制加租至
https://www.inmediahk.net/node/%E4%BD%95%E6%B0%B8%E8%B3%A2%EF%BC%9A%E6%9A%AB%E7%84%A1%E8%A8%88%E5%8A%83%E4%B8%8A%E8%AA%BF10%E5%B0%81%E9%A0%82%E5%8A%A0%E5%B9%85-%E6%9C%89%E8%AD%B0%E5%93%A1%E5%80%A1%E7%B4%8D%E9%80%9A%E8%84%B9%E5%8F%8A%E6%9C%80%E4%BD%8E%E5%B7%A5%E8%B3%87%E5%9B%A0%E7%B4%A0
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第283章 《房屋條例》
16A.更改住宅屋邨租金
(1)委員會須在下述日期之後，在切實可行範圍內盡快檢討有關租金 ——
(a)2010年1月1日；及
(b)根據本款進行的最近一次檢討的第二期間屆滿日期的第2周年日。
(2)儘管有第16條的規定，除非更改有關租金是根據第(4)款進行，否則委員會不得更改有關租金。
(3)本條 ——
(a)在 ——
(i)委員會所釐定的某住宅租戶的家庭總收入或家庭資產總值，或委員會所釐定的該收入及該價值的組合，多於委員會為增加租金而設定的限額的情況下，不適用於對該租戶的租金的調整；及
(ii)委員會所釐定的該租戶的家庭總收入或家庭資產總值，或委員會所釐定的該收入及該價值的組合，少於該限額的情況下，不適用於對該租戶的租金的重新調整；及
(b)在 ——
(i)委員會所釐定的某住宅租戶的家庭總收入或家庭資產總值，或委員會所釐定的該收入及該價值的組合，少於委員會為減少租金而設定的限額的情況下，不適用於對該租戶的租金的調整；及
(ii)委員會所釐定的該租戶的家庭總收入或家庭資產總值，或委員會所釐定的該收入及該價值的組合，多於該限額的情況下，不適用於對該租戶的租金的重新調整。
(4)在不抵觸第(5)款的條文下，委員會 ——
(a)如在某次有關租金的檢討中，信納第二期間的收入指數高於第一期間的收入指數0.1%以上，委員會須在該次檢討後，在切實可行範圍內盡快增加有關租金，增加幅度為收入指數的升幅或10%，兩者以較少者為準；及
(b)如在某次有關租金的檢討中，信納第二期間的收入指數低於第一期間的收入指數0.1%以上，委員會須在該次檢討後，在切實可行範圍內盡快減少有關租金，降低幅度為收入指數的跌幅。
(5)委員會不得 ——
(a)在2010年1月1日或之前更改有關租金；或
(b)(凡有關租金根據第(4)款被更改)在最近一次作出更改當日的第2周年日之前更改有關租金。
(6)在更改有關租金時，委員會可將有關租金的款額下調至最接近的元的整數。
(7)為進行有關租金的檢討 ——
(a)委員會可編製 ——
(i)一項指數，以反映在第一期間內任何住宅租戶類別的家庭每月平均收入的水平；及
(ii)一項指數，以反映在第二期間內該住宅租戶類別的經調整後的家庭每月平均收入的水平；及
(b)政府統計處處長須就該指數的編製計算該指數。
(8)在本條中 ——
土地 (land)不包括符合以下說明的土地：委員會已將佔用該土地的許可或佔用該土地的准許批給任何人；
收入指數 (income index)指根據第(7)(b)款計算的指數；
有關租金 (relevant rent)指必須就根據第16(1)條出租屋邨內的任何土地作住宅用途而繳付的租金，但不包括由以下住宅租戶繳付的租金：根據第(3)(a)(i)款進行調整後須繳付較高租金的住宅租戶，或根據第(3)(b)(i)款進行調整後獲准許繳付較低租金的住宅租戶；
住宅租戶 (residential tenant)指根據第16(1)條出租作住宅用途的屋邨內的土地的租戶；
第一期間 (first period) ——
(a)就2010年1月1日之後的首次有關租金的檢討而言，指在2007年12月31日屆滿的12個月期間；
(b)就其後的有關租金的檢討而言 ——
(i)指導致有關租金被更改的最近一次的有關租金的檢討的第二期間；或
(ii)(如沒有導致有關租金被更改的檢討)指在2007年12月31日屆滿的12個月期間；
第二期間 (second period) ——
(a)就2010年1月1日之後的首次有關租金的檢討而言，指在2009年12月31日屆滿的12個月期間；
(b)就其後的有關租金的檢討而言，指在最近一次的檢討的第二期間屆滿日期的第2周年日屆滿的12個月期間；
經調整後的家庭每月平均收入 (adjusted mean monthly household income)就為進行某次有關租金的檢討而識別的任何住宅租戶類別而言，指以該住宅租戶類別在該次檢討的第一期間內的家庭人數的分布情況作為基礎而評估得出的該住宅租戶類別的家庭每月平均收入。
(由2007年第12號第4條增補)
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https://www.inmediahk.net/node/何永賢：暫無計劃上調10封頂加幅-有議員倡納通脹及最低工資因素
政府完成2024年公屋租金檢討，抽樣調查公屋住戶2023年的收入指數，較2021年數據高10.73%，
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16A.更改住宅屋邨租金
(1)委員會須在下述日期之後，在切實可行範圍內盡快檢討有關租金 ——
(a)2010年1月1日；及
(b)根據本款進行的最近一次檢討的第二期間屆滿日期的第2周年日。
(2)儘管有第16條的規定，除非更改有關租金是根據第(4)款進行，否則委員會不得更改有關租金。
(3)本條 ——
(a)在 ——
(i)委員會所釐定的某住宅租戶的家庭總收入或家庭資產總值，或委員會所釐定的該收入及該價值的組合，多於委員會為增加租金而設定的限額的情況下，不適用於對該租戶的租金的調整；及
(ii)委員會所釐定的該租戶的家庭總收入或家庭資產總值，或委員會所釐定的該收入及該價值的組合，少於該限額的情況下，不適用於對該租戶的租金的重新調整；及
(b)在 ——
(i)委員會所釐定的某住宅租戶的家庭總收入或家庭資產總值，或委員會所釐定的該收入及該價值的組合，少於委員會為減少租金而設定的限額的情況下，不適用於對該租戶的租金的調整；及
(ii)委員會所釐定的該租戶的家庭總收入或家庭資產總值，或委員會所釐定的該收入及該價值的組合，多於該限額的情況下，不適用於對該租戶的租金的重新調整。
(4)在不抵觸第(5)款的條文下，委員會 ——
(a)如在某次有關租金的檢討中，信納第二期間的收入指數高於第一期間的收入指數0.1%以上，委員會須在該次檢討後，在切實可行範圍內盡快增加有關租金，增加幅度為收入指數的升幅或10%，兩者以較少者為準；及
(b)如在某次有關租金的檢討中，信納第二期間的收入指數低於第一期間的收入指數0.1%以上，委員會須在該次檢討後，在切實可行範圍內盡快減少有關租金，降低幅度為收入指數的跌幅。
(5)委員會不得 ——
(a)在2010年1月1日或之前更改有關租金；或
(b)(凡有關租金根據第(4)款被更改)在最近一次作出更改當日的第2周年日之前更改有關租金。
(6)在更改有關租金時，委員會可將有關租金的款額下調至最接近的元的整數。
(7)為進行有關租金的檢討 ——
(a)委員會可編製 ——
(i)一項指數，以反映在第一期間內任何住宅租戶類別的家庭每月平均收入的水平；及
(ii)一項指數，以反映在第二期間內該住宅租戶類別的經調整後的家庭每月平均收入的水平；及
(b)政府統計處處長須就該指數的編製計算該指數。
(8)在本條中 ——
土地 (land)不包括符合以下說明的土地：委員會已將佔用該土地的許可或佔用該土地的准許批給任何人；
收入指數 (income index)指根據第(7)(b)款計算的指數；
有關租金 (relevant rent)指必須就根據第16(1)條出租屋邨內的任何土地作住宅用途而繳付的租金，但不包括由以下住宅租戶繳付的租金：根據第(3)(a)(i)款進行調整後須繳付較高租金的住宅租戶，或根據第(3)(b)(i)款進行調整後獲准許繳付較低租金的住宅租戶；
住宅租戶 (residential tenant)指根據第16(1)條出租作住宅用途的屋邨內的土地的租戶；
第一期間 (first period) ——
(a)就2010年1月1日之後的首次有關租金的檢討而言，指在2007年12月31日屆滿的12個月期間；
(b)就其後的有關租金的檢討而言 ——
(i)指導致有關租金被更改的最近一次的有關租金的檢討的第二期間；或
(ii)(如沒有導致有關租金被更改的檢討)指在2007年12月31日屆滿的12個月期間；
第二期間 (second period) ——
(a)就2010年1月1日之後的首次有關租金的檢討而言，指在2009年12月31日屆滿的12個月期間；
(b)就其後的有關租金的檢討而言，指在最近一次的檢討的第二期間屆滿日期的第2周年日屆滿的12個月期間；
經調整後的家庭每月平均收入 (adjusted mean monthly household income)就為進行某次有關租金的檢討而識別的任何住宅租戶類別而言，指以該住宅租戶類別在該次檢討的第一期間內的家庭人數的分布情況作為基礎而評估得出的該住宅租戶類別的家庭每月平均收入。
(由2007年第12號第4條增補)
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政府完成2024年公屋租金檢討，抽樣調查公屋住戶2023年的收入指數，較2021年數據高10.73%，
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第二周年日, 即係日期加兩年
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