https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20190415/20656360


測量師被揭估大面積推高工程費


翠湖花園

【翠湖天價圍標案】

【本報訊】沙田翠湖花園2.6億元天價圍標案，廉署證實除早前兩涉案人士被檢控外，律政司以證據不足為由，決定不檢控其餘十多名涉案者；但傳真社發現測量師發出的工料估價報告，竟將平台和泳池面積分別估大近九成及八成，令工程價大幅提高。測量師學會澄清涉事測量師非該會註冊會員，亦非本港註冊測量師，並不受該會及測量師註冊管理局監管；若證實涉事測量師有人為疏忽，業主只可循民事追討。



非註冊測量師 只可民事追討

2013年翠湖花園爆出2.6億元維修，翌年101名業主聯署投訴翠湖工程顧問黃潘建築師事務所董事兼股東黃志光專業失當。傳真社取得黃志光回覆香港建築師學會紀律研訊質詢的文件，附有由其聘請的工料測量師連永樂為翠湖工程提交的工料估算報告。

傳真社發現，整項工程最貴是內外牆修補及外牆重新鋪砌磚，總價近1.5億元，佔總工程費一半；二期平台防水工程造價4,925萬元，佔總工程費近兩成。連永樂估算二期平台路面有9,600平方米，但實際僅8,101平方米，比屋苑範圍更大；扣除泳池、網球場等範圍，路面只有5,136平方米，報告估大近86%。若以屋宇署圖則面積和連永樂的單價，加上工程保險和地盤管理費等，二期平台防水工程造價約3,300多萬元，不足估價七成。連又估算泳池有2,000平方米，但參考屋宇署圖則，泳池路面連深度面積最多僅1,120平方米，報告估大78.5%。

傳真社指，對比黃潘建築師提出的參考價和承建商香島建築中標價，均與工料報告估價相近，二期平台防水工程均要逾4,000萬，但各方沒詳細解釋如何計算。工料報告一直沒供業主過目。 測量師學會工料測量組主席江就明澄清，涉事的連永樂非該會會員，亦非本港註冊測量師，不受該會及測量師註冊管理局監管。業內人士表示，根據現行法例，如有人訛稱是「註冊」測量師才會犯法，自稱測量師並無觸犯法例。若有測量師涉人為疏忽，業主只可循民事追討。據悉連永樂是英國特許土木工程測量師學會會員。


律政司不檢控十多名涉案者

廉署證實已完成翠湖維修案調查，除涉案工程公司前東主及管理公司前經理罪成判監外，律政司認為證據不足，不會向其餘十多名涉案人士作出檢控。警方指事件涉13宗刑事案，當中12宗已完成調查，只餘一宗刑事恐嚇仍在調查，暫未有人被捕。

本報昨向律政司及香港建築師學會查詢事件，截稿前未獲回覆。反圍標大聯盟發言人趙恩來批評，工料估價報告「估大」屋苑範圍面積是「低級錯誤」，惟事發至今五年，小業主恐難以繼續追究。

■記者謝明明

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