https://hk.news.appledaily.com/local/daily/article/20190111/20588479

2019年01月11日

亞洲樓王Mount Nicholson
豪客撻定　10日輸3,600萬


由九倉及南豐合作發展的山頂Mount Nicholson貴絕全港，買家非富則貴。

【本報訊】樓市下滑，「亞洲樓王」驚現首宗世紀撻定。香港富豪業主雲集的山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson，一名豪客十日前斥逾7.2億元購入一幢近八千呎獨立屋，短時間內最終竟撻定離場，白白損失3,600萬元定金，相當於十個港人首置上車盤，成本港史上最大宗單一撻定個案。


梁志堅：買家為本地客

跟據一手住宅物業成交紀錄冊顯示，Mount Nicholson 16號洋房，實用面積7,978方呎，上月31日簽定臨時買賣協議，成交價7.21882億元，呎價90,416元。不過，該名豪客最終放棄繼續交易，撻定離場，被發展商沒收樓價5%定金，短短十日慘蝕3,609萬元，打破2009年西半山天匯紀錄，成為香港有史以來最大宗撻定個案。當年天匯一個複式單位，以4.38億元易手，翌年卻引發世紀撻定風波。而是次Mount Nicholson撻定金額，足夠購買十個土瓜灣煥然懿居上車盤，亦相當於打工仔167年人工(港人月入中位數1.8萬元計)。

Mount Nicholson由九倉（004）及南豐合作發展，九倉同系會德豐（020）副主席梁志堅被問到撻定情況，他表示撻定買家為本地客，以公司名義購入該洋房。他指樓盤開售以來從未試過撻定。外界關注撻定原因，梁指買家或「睇過條數，籌不到錢都有影響。」按合約定明，買家須於簽定正式買賣合約時，需再支付另外5%定金，即3,600萬元。堅叔認為買家今次撻定，「唔係7億問題，係3,600萬問題，3,600萬都捨得撻，有佢原因」，作為發展商沒有辦法，要做正手續。

買家撻定變相送幾千萬予發展商，堅叔回應指：「唔係送㗎，好多工夫要做㗎」，指遲些又要重新招標，未必着數。他又指，Mount Nicholson從未試過減價賣樓，價錢只有調高沒有調低，「一路都Record High，13萬一呎都做過，𠵱家九萬咋（指撻定屋）。」


賭王四太13億掃4單位

Mount Nicholson呎價貴絕亞洲，買家非富則貴，除了本地名人富豪，還有不少內地富豪，本港除了舖王大鴻輝梁紹鴻2016年曾以破紀錄購入16樓A及B室外，賭王四太梁安琪2016年亦以共約13億元購入4層單位，包括9樓A及B室，以及10樓A及B室，物業分別以女兒何超欣及何超盈名下持有，當日更以一句「想小朋友學投資」來回應。

■記者朱連峰

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