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【每日壹爆|中環鋪租冧價8成】業主大逃亡 威靈頓街$110萬月租劈到$18萬
位於中環威靈頓街六十四號的裕榮大廈地舖,原本由南華前班主羅傑承兩位千金搞的「來佬餐館」以$70萬承租,之後加到$110萬,但去年印度人業主話打算重建成幢大廈,「來佬」被逼離開玩咗六年嘅中環舖,搬到灣仔去。

去年鋪市處於瘋狂之癲,好多業主趕走租客,都係想大幅加租,不過呢個鋪位空置一年有多,最近卒之有間叫「中環茶記」嘅茶餐廳承租,嘩……租金竟然係$18萬,咁平嘅條件係租客冇免租期之餘,仲要負責裝修呢幾層舊樓,租約只簽四年; 較一般六年為短,不過都可以講係海嘯價,工人現正如火如荼在裝修,「中環茶記」老闆是持有龍皇集團(8493)7.5%的李榮燊。

呢個海嘯價,可以作爲中環舖租的寒暑表,一年之間簡直天堂變地獄,有位中環業主聽到都話:「呢個時勢,我個租客份約到期都要預佢劈我一半租金啦!」

2013年以$4.5億購入這幢物業的業主也不是省油的燈,對香港物業市場瞭如指掌,他就是香港五十大富豪之一的印度Chellaram家族, 早年在印度經營紡織,後來涉獵船務,可謂見慣風浪,20年前在倫敦成立地產投資公司Mordril,投資物業遍佈英國,印度及香港,仲揾咗以前太古地產CEO蒲祿祺出任非執董。印度人出名數口精,鋪位掉空一年多後,終於要面對現實,劈到$18 萬租出,租約九月一日簽下,如果遲一個月經歷十月股市大跌,可能連$18萬都保唔住。呢份租約,可以説是中環鋪市海嘯的第一浪!

撰文:宗菁華






https://hk.lifestyle.appledaily.com/nextplus/magazine/article/20181117/2_638117_0/-每日壹爆-中環鋪租冧價8成-業主大逃亡-威靈頓街-110萬月租劈到-18萬
Good1Bad0
2018/11/17, 1:20:00 下午
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本貼文共有 3 個回覆
#null2018/11/17, 1:20:06 下午
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一鍵留名
#null2018/11/17, 1:25:25 下午
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痴撚線, 做一樓一都搵唔到份租金....係做乜春
#null2018/11/17, 1:26:58 下午
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