http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/breaking/20161007/55745728電器技工葉先生，去年底完成兩件人生大事，先是與妻子購入元朗洪水橋雅珊園低層一個價值365萬元的500呎單位，置業後他們結婚成家，有望搬離劏房的家。可是其後向兩間銀行做按揭貸款都被拒，才發現新居同層有曾經發生自殺命案的凶宅，導致整層8個單位不能做按揭，墮下「凶層陷阱」。葉先生最終「撻定」痛失45萬元積蓄。他指，買樓前曾向負責的美聯地產代理查問上址有無凶宅，因為對方表示沒有才扑鎚購買，認為代理疏忽失職，地產代理監管局稱已立案調查。

葉氏夫婦購買的是元朗洪水橋雅珊園3座低層F室，單位開價365萬，略低於市價，根據資料，2013年該屋苑同層D室曾發生男戶主燒炭自殺死亡事件。事發近1年，葉氏夫婦重提舊事仍然氣憤，「積蓄全部冇晒，好慘！」
去年12月，葉姓夫婦結婚，當年11月他們購入雅珊園3座低層F室，他說當時見到單位內有巨型觀音像，牆身亦遭香燭薰黑，曾問帶去睇樓的美聯地產代理附近有無凶宅，他指當時地產代理否認。夫婦購入單位及付大細定共36.5萬，並於合約中要求交易延至今年8月完成。今年初，他們找恒生及華僑永亨銀行申請按揭時被拒，有銀行職員稱因為同層有凶宅。
兩人其後翻查資料才發現2013年同層D室曾發生燒炭自殺命案。最終他們撻訂，連已交印花稅等損失達45萬，質疑地產代理疏忽，向美聯物業及地產代理監管局投訴。
《蘋果》就事件向美聯物業查詢，美聯物業回覆指「按了解，本司職員已盡一切應盡的努力確保投訴人所購買的單位並非凶宅，惟關於銀行批核按揭的準則，本司不作評論。」