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李家皓攝

天后金龍大廈出現涉嫌天價維修工程，維修費估價由3年前的5,877.3萬元，增至現時的近1.5億元，業主稱工程項目沒有改變或只改變甚少，但與原本的估價相差近兩倍，各小業主需攤分的費用由30多萬元增至50多萬元不等，每戶攤分的維修金額比沙田翠湖花園更高。

全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷指，今次是業主願意向傳媒披露的個案中，業主需攤分的維修價最高的一個個案。

金龍大廈位於天后金龍臺，共3座，每座有25層，共有300多户業主。根據業主提供的資料，3年前372個車位重新劃線的價錢曾由10萬元增至逾75萬元，即單是劃線的價錢已高達每個車位2,000元；各層只約200多呎的大堂翻新的價錢，由3年前的600萬元，增至現時1,300萬元。

業主陳先生表示，原本27間投標公司，業主立案法團於5月時篩選至只有13間投標公司，最後更通知業主當中的6間公司為最後選擇，直至8月，法團表決由「信誠營造工程有限公司」中標。反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝表示，金龍大廈的業主立案法團以招標評分制度，沒有開啟所有回標 ，減少業主選擇，造成圍標情況。不過，業主現時不打算向廉政公署報案。

金龍大廈於半年前更換為新的管理公司「置邦興業有限公司」，期後大維修由工程公司「信誠營造工程有限公司」於半年內中標，今次大維修工程的顧問公司是「馬海良棟建築顧問有限公司」，工料測量師則是「報置行建築工料測量師事務所」，見證開標的律師則是禤氏律師行的李海韻律師。

金龍大廈管理處的物業經理關志偉表示，業主立案法團已跟程序處理大維修的投標事宜，早前管理公司包括他本人亦有出席業主大會，法團主席現時外遊，將於下月2號後回港。

馬海良楝建築顧問有限公司高級項目經理梁鏗濂回覆稱，初期競標時的標書中已列明工程項目所需成本，非隨意以低價中標，他強調馬海良楝不是「鬥平標」的公司，而是「鬥服務」的公司。梁鏗濂又指，項目初期已為法團列出最基本維修工作的範圍，並對工程價格作初步的估算，惟後期應業主要求，增加額外的工程項目，梁指這是導致標價與3年前估價出現差距的最主要原因，而所有項目均列明予業主選擇。另外，梁稱法團在是次招標過程中，已經聘請律師、工料測量師、建築師負責獨立的工作，以達致三師評審。

信誠營造工程有限公司晚上回覆稱，因工程項目增加，影響工程成本。以375個車位劃線這項目為例，當中涉及的不只是劃線，並包括相配套的交通指示線、馬路線、路面的執漏等要求，此等要求原本的簡單項目要求多，所以所需的費用不同；至於大堂翻新，信誠指亦是按標書要求及市場價格來釐定。信誠稱，維修工程費用增加，因為各方面的成本包括人工、物料、工程程序、安全及環境監察的要求、保險涵蓋的範圍都上升，以增幅30%而言，信誠認為現時的標價是合理及在市場價格內。

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又來，