在國務院批復《深圳市城市總體規劃(2010-2020)》後，深圳市規劃國土委15日邀請國內頂尖專家學者舉

行研討會，探討新的歷史階段有效實施城市總體規劃的路徑。會上不少專家建議深圳在土地管理體制、

交通規劃、吸引高素質人口方面取得進一步提升。香港著名規劃專家葉嘉安教授預言，2050年深港可能

是一個城市。
　　
期望探索集體土地流轉新路
　　

北大教授董黎明指出，深圳面臨的土地緊缺問題、小產權房、違建問題在國內十分突出，深圳既然在

1987年能夠大膽地從土地有償使用進行改革，現在集體土地流轉上，也希望深圳能夠繼續探索出一條新

路，為解決全國性的問題找到經驗。
　　
而深圳也正在謹慎推進一些土地利用方面的改革。研討會透露了一個信息，深圳在城市更新辦法實施的

基礎上，正研究城市更新拆遷補償、財政、稅收等各項配套政策。待條件成熟後，深圳將出台《深圳市

城市更新條例》，構建城市更新公共服務平台。
　　常住人口應享受均等公共服務
　　
深圳戶籍人口占總人口的極低比例在國內大城市中絕無僅有。研討會上，中國社科院人口研究所研究員

張翼表示，深圳市的公共設施標准配制不能動搖。“這塊動搖，高素質的人就會轉移出去。”他分析，尤

其是長三角、環渤海經濟帶對高素質人口的刺激力度非常大，“如果深圳市繼續把戶籍人口和常住人口分

得那麼嚴，這個方面的差距會大很多。”
　　
前海開發要靠法律制度
　　
在城市管理上，不少與會官員學者均提到，深圳應加大向香港學習的力度。
　　
中科院院士、港大教授葉嘉安對深圳的情況也非常熟悉，他分析說，香港很多經驗都可以作為深圳的借

鑒，“如果我們向前看到2050年，很大機會深港可能是一個城市。”葉嘉安說，很多的經濟發展，很多有

關民間的發展應該同城化。此外，[#ff0011]2047年《基本法》要重新定了。 [/#ff0011]
　　

深港合作目前最熱門的是前海開發。廈門市規劃局局長趙燕菁提出，選定(前海)以後，通過它做制度上

大的突破，這些突破已經不取決於常規的空間。前海金融服務中心能不能成為全球性的，地區性的金融

中心取決於制度，能不能和香港一樣的法律制度，使人家願意在你這兒做交易，有沒有能執行的法律，

有沒有保護財產權的能力？“不解決這個，我們劃一片地是沒用的，只不過是一堆樓蓋起來了。”