農曆年屯門良景邨「管理員」與小販衝突案疑捲黑幫糾紛，連日來不斷有傳媒揭發衝突地帶良景市集對外空地「判上判」由建華（街市）管理公司承包管理。《蘋果》追查發現，該公司原來一直與管理屋邨街市的領展「合作無間」，過去多次被指以翻新街市為由，大幅加租至少一倍趕走小商販，並安插旗下經營的肉檔壟斷街市生意。建華下月將接管的青衣長發街市，場內9成商販不滿領展突然外判街市服務，周一（15日）起罷市一周抗議。

記者：袁楚雙、譚靜雯
建華（街市）管理公司多年來均承包不少領展街市，董事凌偉業本身做肉檔起家，外號「摩登街市佬」，曾將多個街市翻新得光鮮亮麗，但被指屢以加租及苛刻條件迫走小商戶。《壹週刊》曾報道，建華用多個不同名字開肉檔，例如小西灣街市內的冠華、利豐、新界佬等，壟斷街市肉檔生意。記者昨日走訪小西灣街市，亦發現難以分辨連鎖檔和獨立經營檔口。
青衣長發街市為建華最新的「囊中物」，雞檔檔主、長發邨商戶聯會主席李錦源指，商販上月底曾與領展交流，表達租金調整訴求，但當時對方隻字不提會將街市外判，兩日後卻突然書面通知街市已外判予建華，3月1日起生效。
李形容領展做法「低莊、冇商冇量」，聯同場內9成檔販決定明日起罷市至21日，抗議領展在無商量下出售管理權。街市內多檔貼上「領展輾死小商戶」等語句。李狠批領展謊稱與商販保持聯絡，「其實一啲聯絡都冇！咁樣係社會良心咩？」
他續說，商販與領展合約期將於7月屆滿，但領展卻不顧一切外判，「點解3個月都等唔切？」被問及建華在其他街市的管理手法，他說曾經耳聞但不評論，情理上商販相信領展，不信任新管理公司，並承認對建華「有少少保留」。
記者查看水牌及向檔販查詢，現時長發街市內暫無凌偉業經營的檔口。不少肉檔販透露認識凌偉業，但談及他時態度忌諱，有檔販指「根本係X社會！以後咪自己人做晒囉。」檔販區先生指行內眾所周知建華經營連鎖肉檔，生意如豬肉界的百佳惠康，「都（對小商戶）有啲影響㗎，可能人哋賣平啲囉！」
有年邁檔販憂建華接手後會加租趕走小商戶，「自己都一把年紀，冇得做都唔知點算！」街坊黃太慨嘆如舊商戶離開，翻新後街市價格必定更貴，可能要去更遠的地方買平價餸，支持檔販罷市。
有知情檔販透露，建華新裝修的街市整潔，可吸引更多人光顧，但背後付出不少代價，除了租金漲價一至兩倍，檔主不開檔須事先向建華請假，仿如打工仔。如果擅自閉門，「唔開檔3、4日要罰錢！」檔口加裝的八達通機更蠶食檔販收入，因檔主每月的八達通交易金額要達標，不達標要扣數百元手續費，但同時又要被建華抽佣，令檔販進退兩難，坦言建華下次再加租便要結業。
領展表示，建華3月1日起會負責長發街市的租務及日常管理，並指現時擁有約80個鮮活街市，但無透露建華到底承包哪些街市及數目。






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