根據澳門《土地法》土地使用期，澳門住宅樓盤「海一居」批租限期將於本月26日屆滿，現在因「爛尾」而入伙無期，約3千名已認購該樓盤「樓花」之業主，趁昨天（12月20日）澳門主權移交日，到達發展商保利達集團辦事處集會抗議，最終演變成堵路示威甚至警方暴力鎮壓。本台節目《大香港早晨》邀請到其中一位業主Aggie受訪，講述事件來龍去脈。

作為眾多澳門「海一居」業主之一，Aggie於2012年購入該樓盤之樓花，當時發展商稱該樓盤可望2018年入伙，可是Aggie等一眾業主，於今年年頭始知該地盤土地使用期限為今年年尾，方驚覺購入「爛尾樓」。所謂澳門《土地法》土地使用期，是指任何土地在政府批出的25年內仍未完成發展，為免地產商囤積土地，政府有權收回土地而不作賠償。而「海一居」地權於90年批出，於今年12月26日屆滿，至今仍未竣工，故政府將於今月底收回土地。Aggie稱，於舊《土地法》，特首可運用酌情權決定土地使用期屆滿之土地能否續期，但於2014年伊始，《土地法》中，特首之酌情權已被取締。故此，「海一居」爛尾已成事實。

對於「海一居」遲遲未能竣工，Aggie根據發展商的解釋，指06年該地正式落實發展成住宅用地起，發展商花了很多時間去等待政府（工務局）批核「海一居」的圖則，然而至今仍未批出。Aggie指，2013年澳門實施「樓花法」之前，發展商只要「有地」，不必興建地基，亦可供市民認購樓花。Aggie有受騙之感，於是聯同其他業主，在今年就「海一居」爛尾一事數次登報，亦舉行過幾次遊行集會，以及多次向政府提交請願信，並尋求政府官員及立法會議員協助，但得到的結果是「冇結果」，故業主群趁昨天的澳門主權移交日，嘗試來一次較大型的示威抗議。

Aggie指出，於昨天中午舉行的集會，最高峰多達三千名業主參與。集會本身於發展商保利達集團門口舉行，由各業主輪流「吐苦水」，大約舉行半句小時後，其中因有講者情緒激動，衝向「海一居」地盤，最後一呼百應，演變成堵路，堵塞了友誼橋大橋等澳門主要幹道。根據Aggie描述，當時警方出動多達50人將示威者包圍，又將「講台」的音響電線拔掉，禁止使用。期間，警方無理地將幾人押解上警車，但因在場示威者彼此皆「親戚朋友」，見親友被拘，自然顯得激動異常。警方為控制場面，竟然拿出警棍驅散示威者，及後更施放胡椒噴霧。Aggie強調示威者並沒有傷人舉動：「當時見（警察）拎晒警棍出來，我們自然反應用雙手接住警棍，示威者行為出於自衛。」對於警方無理使用暴力，實在令她不解。

說回「海一居」收地問題，Aggie稱現時發展商保利達集團與政府展開訴訟，假如政府敗訴，保利達可望補回過去因「批則」拖延的時間。Aggie說：「其實我們訴求只有一個，就是無論官司輸贏都好，政府可以保障返我們之業權。」雖然政府稱，無論事件最後如何發展（包括尋找新的承建商），亦會優先保障「海一居」業主業權，然Aggie不諱言這種說法非常「含糊」，政府沒有落實具體的回應。






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