瑞銀：倫敦和香港面臨樓市泡沫風險

瑞銀：倫敦和香港面臨樓市泡沫風險[/size=6][/b]

【now新聞台】有報告指，倫敦和香港是面臨樓市泡沫風險最高的城市。

瑞銀發表報告指，他們追蹤15個都會城市過去20年住宅價格飆升。研究發現，與歷史平均值比較，大多數城市的樓價偏高，而樓市泡沫風險最大的城市是倫敦和香港，指倫敦和香港的樓價顯著過高。

其中倫敦樓價的可負擔程度排名尾二，而香港就排最尾。

報告指，倫敦的樓價自13年初以來飆升四成，原因是海外買家需求、租金收益可觀和人口增長等因素推動樓價上漲。報告指，若樓市投資基調惡化，倫敦樓價有出現大幅調整的風險。

至於香港樓價，報告稱較06年高出六成，較03年沙士期間高出近兩倍。而香港樓價有進入下跌周期的顯著風險，預料明年底本港樓價跌逾一成。

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