政府上週宣布，將尖沙咀海濱交予新世界發展管理，無公開招標被批官商勾結。



新世界替政府管理的另一個公共項目柴灣青年廣場，長期入不敷支。記者翻查文件，發現青年廣場多年來都無止蝕，其中二○一三至一四年度，蝕三千一百九十二萬元，問題一直無改善，原因是公帑用作繳付新世界三億七千萬元管理費。

耗資納稅人八億元興建的青年廣場，○九年啟用至今，一直被批人流不足。記者週一中午觀察，暑假期間未見有大批青年聚集，最受歡迎是開放給公眾使用的自修長枱，但也吸引一批中年街坊在此歎冷氣及睡覺，樓下則是公公婆婆乘涼之地。廣場內開了不少補習社，但未見有青年人創業，更不見時興的手作市集。六年間，青年廣場依然欠年輕活力。

本刊早在二○一一年，揭發新世界當年中標投得青年廣場的管理合約，獲政府繳付三億七千萬元、為期七年管理費，即平均每年管理費高達五千三百萬元，以四十三萬平方呎地方計算，每月每平方呎管理費為十元二角，比中環甲級商廈、每平方呎八元的月計管理費還要昂貴。

早在青年廣場啟用首年，新世界已令政府虧蝕近三千萬元，超出當初顧問報告的估算六倍，但原來蝕錢問題一直沒有改善。本刊翻查青年廣場管理諮詢委員會的會議記錄，提及一三至一四年度，青年廣場的收入和支出，分別是4,355萬及7,547萬元，收回成本比例為57.7%。

點解一年要洗七千多萬元？文件提及，當中有6,104萬元屬管理服務合約費用，亦即付給新世界的錢。其餘為公共設施開支 (806萬)、保養及改善工程開支 (460萬)、行政及雜項開支 (155萬)。換言之，由公帑營運的青年廣場最大開支，就是付給新世界的管理費。

時任委員會主席、民政事務局常任秘書長楊立門，在去年的會上表明：「請管理公司在制定來年的財政預算時須要保持警惕，預留適當空間，務求青年廣場的收回成本比例維持在50%或以上。」審計署三年前，曾炮轟青年廣場大花筒。

新世界管理青年廣場的服務合約至明年四月屆滿，政府半年前已為二○一六年至二○二三年的合約招標，令納稅人年年蝕錢的新世界，會否再次中標，將是下一個關注焦點。


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