http://hk.news.yahoo.com/中產慳錢為買樓-225525283.html


【晴報專訊】中產財政負擔沉重，調查發現，他們的開支平均佔收入七成；中產努力開源節流，最大目的是實現置業夢。有八十後為求儲錢上車，不惜延遲結婚兩年。而為盡早圓夢，他們更有五招省錢法。

廿九歲的吳先生，任職高級管理顧問，兩年前與女友從英國回流返港打算結婚，然而樓價不斷升，月入數萬元的他亦覺難以負擔，「原打算三十歲前買樓，現估計要延遲一至兩年。」為盡快圓上車夢，吳先生現積極儲錢，旅行及外出用膳，統統可免則免，最大消遣是到康文署體育館做Gym，務求月儲一半人工當首期。

為房子延遲人生大計的，不止吳先生一個，花旗銀行四月於網上訪問一千零十四名中產人士，年齡介乎三十至四十歲，逾半受訪者直言願意遲婚；即使已婚，四成半人亦考慮延遲生育或少生，以換取更多時間儲錢買樓。

搵得多花得多 房屋開支負擔重

雖然這班中產月入中位數達二萬七千元，比全港入息中位數一萬二千元高逾倍，然而賺得多亦花得多。調查發現，他們每月平均支出為一萬九千元，佔入息總額七成，最大固定開支為樓宇按揭或租金，而供養父母子女及聘請僱傭等亦佔一定開支。

為應付龐大的財政壓力，中產人士在消費範圍內相當克制，例如看中心頭好，會等減價才出手；購物前先格價或講價，即使最終都會掏出荷包，亦會衡量各張信用卡的優惠才付款，藉以賺取積分。

四分一人「秘撈」 幫補家計

除了節流，中產對於自我增值亦甚有計劃，裝備自己隨時捉緊機遇。即使受訪者平均已擁有一點四個學位，但百分之四十六仍不斷進修，百分之四十人會主動擴闊對事業有幫助的人脈。為求晉升，即使要加班、放棄私人時間，不少人都心甘情願；更有百分之廿六人有「秘撈」，以賺取每月平均三千七百元收入，幫補開支。

花旗環球個人銀行服務香港區市務總監吳詩雅表示，對有四分之一中產「秘撈」感意外，但整體結果都反映，雖受中產承受不輕的財政負擔，面對手法仍很積極、正面，相信以上述心態上游的三十至四十歲中產，將成為未來支撑社會的棟樑。她預期中產收入會繼續上升，故即使面對通脹壓力，都應可達至收支平衡。

學者：不宜視買樓為最大目標

城市大學經濟及金融系副教授李鉅威指出，中產的開支佔月入七成屬於合理水平，因為亞太區的人平均儲蓄率都是三成左右。但他認為中產不宜視買樓為最大目標，因港樓並不便宜。

他又指，巿民要儲很久錢來供樓，而且買樓後又不代表生活一定有所保障，特別是在退休後，巿民仍要交高昂的管理費，樓宇維修費等，「港人普遍想有嚿磚頭，覺得唔買樓生活會唔夠完美。」反觀外國，許多人會選擇租樓，資金周轉較靈活。

花旗銀行表示，政府連番向樓市出招，令近來交投淡靜，預計未來十二個月樓價有機會下跌百分之五至十；而市場觀望美國退市及加息等因素，或對樓市造成壓力。

OL妙用信用卡 賺積分去旅行

根據調查，中產平均會將約三成薪金儲起，即月儲8,000元，儲蓄除為置業，第二推動他們努力儲錢的原因，居然是旅行。

任文職的玲子熱愛旅遊，每年平均外遊三次，主要靠信用卡儲分換領機票。玲子稱：「可以用信用卡的地方，就用信用卡，次選是八達通，因為是用信用卡自動增值，可儲分。」她「碌卡」的方法亦滿有策略：A卡周六日有雙倍積分，假日首選；B卡消費滿指定金額，可額外抽獎送積分；C卡於超市、電訊商交費最划算；D卡海外簽帳積分倍數計……

她表示，以上述策略處理與丈夫萬餘元的開支，每月平均可賺取3,000飛行里數，不消10個月就儲夠兩張台灣來回機票。另外，她平日購物時，亦習慣格價、搜羅抵買資訊，認為只要肯花時間，慳錢無難度。

對於旅遊位居「五大儲錢原因」中的第二名，比起結婚生育、進修、孩子教育等人生計劃還要高，吳詩雅亦感詫異，反映中產懂得「Work hard, Play hard」，平衡生活。

記者：周藹文