陸45家房企 平均負債率近75%-兩岸新聞-新浪新聞中心

兩岸新聞 > 中央社 中央社 (2014-10-29 19:00)

（中央社台北29日電）根據大陸金融數據服務商萬得資訊（WIND）的統計，截至10月27日，滬深兩市的45家上市房企第3季負債合計為人民幣8603.25億元（新台幣4.3兆元），前述房企的平均負債率達74.56%。

中新社報導，隨著大陸上市房地產公司第3季季報的披露「大戲」逐漸展開，上市房企的負債情況引起市場的關注。

中原地產市場研究部總監張大偉表示，考慮到今年以來房企的銷售業績欠佳，資金回籠速度放緩，加上去年獵地過多，且資金價格高，導致大陸房企正面臨較大的負債壓力。

張大偉指出，目前大陸房地產市場行情疲軟，房企難以透過提高價格補平資金缺口，去庫存壓力較大，預計未來半年內房企將採取縮減開工面積、有計劃的減少獵地金額等方式，收縮擴張步伐，以緩解資金壓力。

以大陸房企巨頭萬科為例，根據Wind的數據顯示，萬科負債高達4137.91億元，資產負債率為79.6%；但淨負債率為26.2%，較年初下降4.4%。

同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，不論是負債率還是淨負債率，單一的指標都不能較全面的反映房企的財務狀況；總體而言，大陸房企今年的資金壓力較往年要大，特別是中小房企。1031029