【轉貼】 踢爆日本樓陷阱
Source: http://hittt.blogspot.com/2014/06/1266-m1_6720.html


日本樓在香港炒得㷫烚烚，但在日本卻是另一番景象。上月本刊記者到東京池袋站觀察，一條街開了五間地產經紀公司，但生意極少，觀察兩小時，睇樓的客人一隻手數
得曬。
財經專題
踢爆日本樓陷阱
最近香港掀起一股日本樓熱。東京一個實用面積二百呎的豆腐膶單位，標價四十萬港元（約五百萬日圓）；在香港旺角同呎數的新盤「麥花臣匯」，標價是六、七百萬。日本樓聽落好筍，加上在網上擁有眾多 fans、電台財經節目主持火燎森等人，不斷大力吹捧，霎時一眾八、九十後，都蜂擁買日本樓，一圓上車夢。
不過，本刊在日本直擊，並綜合各方意見，發現日本樓存在多個風險，資深的「日本通」，更無一投資日本樓。事實當地稅務繁複，又無二手市場，並且因日圓大貶值，只不過「賺價蝕匯」。至於在網上募集資金炒日本樓的火燎森，已觸動了證監會的神經被調查，隨時冚旗。
那些熱炒日本樓的香港人，有否想過，自己越洋接火棒？

李讚傑買日本樓前，沒實地睇過樓，只透過上網用 Google map街景地圖，查看物業外貌及周邊環境。（田俊攝）